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随着我国国民经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，我国的房地产市场也获得了长足的发展，并且取得了极大的成就。宏观调控是我国房地产市场的一大特点，然而政府的宏观调控本身也是一把“双刃剑”。房地产也的宏观调控对我国房价有着整体性的影响，对房价的走势也有着导向作用。本文立足于我国房地产市场发展的现状、宏观调控的现状、理论研究的现状，认识到房地产业的宏观调控成为整个经济工作中最重要的环节。
[关键词]：房地产；房地产市场；宏观调控；调查分析
引言
为了解决房地产业中的问题,目前不管是发达国家,还是发展中国家,转轨经济的国家都采用了一种所谓的“混合经济”模式,既有市场调节,又有政府调节。中央政府持续严厉的楼市调控政策使得各地高企的房价受到明显遏制，房价松动是中央政策持续调控的结果。自2010年以来，中央政府出台了一系列房地产调控措施，其中包括缩紧流动性、限购、增加保障房、提高借贷成本、征收房产税等多种手段。
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